北京不动产登记新规实施在即
自2023年1月1日起，《北京市不动产登记工作规范（试行）》将正式生效，其中继承（受遗赠）不动产登记公证要求调整为可选项。北京知名律师张新年指出，此举既符合《不动产登记暂行条例》精神，更是推进依法行政的重要突破。
破除行政壁垒 降低继承成本
"此前部门规章加重了继承人举证责任"，张新年律师强调，新规有效解决了以往不动产继承登记中材料繁复、盖章环节冗余等问题。据北京市规划国土委数据，该政策预计将为市民节省平均2000-5000元的公证费用及15-30个工作日时间成本。
双轨并行操作细则
选择公证路径：仍可提交公证材料，登记部门按既有流程办理，未来可能纳入绿色通道服务优先处理。
非公证路径：需经过档案查询、继承查验、申请人面谈等7个环节，全部通过后即可进入登记程序。
风险防控与配套保障
新规设置了严格的登记查验机制，包括：
- 不动产登记信息跨部门核验
- 继承人关系图谱智能比对
- 60天公示期异议处理
北京市自2015年率先实现省级不动产统一登记后，此次改革再次领跑全国。张新年律师建议，市民办理房产继承时可提前通过"京通"小程序查询材料清单，必要时咨询专业民事公证服务机构。
