已婚人士请注意：卖房过户，夫妻双方必须到场？
在出售婚后房产时，若房产证登记为夫妻二人共有或按份共有，房管局通常要求夫妻双方均到场办理买卖过户登记。这是为了保障产权人利益，并有效辨别委托真伪。
房管局核心要求
👉 如夫妻一方不能到场，需要办理一份卖房委托书公证，由不能到场的一方委托到场方全权处理卖房事宜。
⚠️ 注意：如果夫妻二人均不能到场，需委托他人处理卖房事宜，则委托人应为夫妻二人，受托人为第三方。
线上办理卖房委托公证所需材料
通过远程公证方式，无需双方前往公证机构。只需提供以下材料的电子档，配合视频签字即可完成：
- 委托人身份证、户口簿
- 婚姻状况证明（如结婚证）
- 受托人身份证（清晰复印件或照片）
- 拟好的委托书（公证处可提供模板）
- 房屋产权证所有页（含附记页）
远程委托公证流程
提供以上材料电子档后，委托人只需配合公证员进行视频签字，然后将签好字的委托书原件寄回公证机构，即可完成公证。整个流程高效便捷，特别适合异地或海外无法到场的夫妻。
💡 提示：办理前请确认当地房管局是否认可线上公证的委托书，建议提前咨询房产所在地不动产登记中心。
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