宿迁公证处专业拦截:委托售房骗局现形记
近日,宿迁公证处凭借专业素养成功识破一起精心设计的委托售房公证骗局,为当事人挽回经济损失67.5万元,再次彰显公证机构在不动产交易中的风险防控价值。
【骗局细节曝光】
当日上午,自称房主的委托人携购房者至宿迁公证处办理委托书公证,声称因工作繁忙委托朋友代售房产。公证员发现三大异常:
1. 委托人态度急躁,反复强调房产证真实性
2. 购房者证实已查询过产权信息
3. 双方要求加急办理资金交割手续
【专业核查破局】
公证处启动房产公证双核查机制:
- 系统核验:发现该房产已于前日办理抵押登记
- 现场比对:抵押时间恰在产权查询后24小时内
骗局手法:利用房产抵押与产权过户的时间差实施诈骗,若公证未核实,购房款将直接进入骗子账户。
【公证安全方案】
宿迁公证处建议采用提存公证保障交易:
1. 买方将房款提存至公证处专用账户
2. 完成过户登记后卖方方可支取
3. 全程留痕可追溯,避免委托公证风险
据统计,该处2023年已拦截类似骗局5起,涉及金额超300万元。公证机构提醒:房产交易公证务必核实最新抵押状态,建议买卖双方共同申请资金监管公证服务。