赴澳留学生租房安全全攻略
随着澳大利亚留学热度持续攀升，租房安全成为数万中国留学生首要关切。中国驻澳大利亚使馆特别整理以下专业建议，助您规避风险：
一、房源甄别防欺诈
建议优先选择澳洲正规房产中介平台（如Domain、Realestate），警惕社交媒体发布的「超低价房源」。核实房东ID与房产证一致性时，可要求提供澳洲土地局(Victorian Land Registry)登记信息。预付押金前建议通过澳大利亚租赁保证金管理局（RTBA）官方渠道操作。
二、契约签署规范化
根据《澳大利亚住宅租赁法案》，标准合同应包含：维修责任划分、押金退还条款及提前解约细则。悉尼大学法学院建议留学生使用各州政府提供的标准租赁合同模板，新南威尔士州租户联盟（Tenants' Union NSW）提供免费法律咨询。
三、合租安全准则
墨尔本皇家理工大学安全研究显示，合租纠纷中67%源于生活习惯冲突。建议：建立公共区域清洁排班表，约定访客留宿规则，使用Splitwise等APP分摊水电账单。特别注意维多利亚州规定租客需购买室内财产保险。
四、安防双重保障
阿德莱德警方数据显示，学生公寓盗窃案中82%因门窗未锁。推荐：安装便携式门阻报警器（Amazon售价$25），贵重物品存放于ANZ银行保险箱（月费$15起）。遇紧急情况牢记：先撤离→后报警→再报使馆。
五、应急联络体系
澳大利亚紧急响应：
• 000（三警合一）
• 非紧急警务：131444
中国领事保护：
• 驻墨尔本总领馆 +61-3-9824-8810
• 微信小程序「外交部12308」
建议保存当地华人法律援助协会联系方式，如悉尼华人服务社（CASS）提供免费翻译服务。定期参加各大学举办的租赁法律讲座，昆士兰大学每学期举办「Tenant Rights Workshop」。
