香港人内地买房公证必备指南
计划在内地置业的香港居民请注意！根据内地房管局规定，购买房产时需提供经正规公证的《婚姻及家庭状况声明书》。这份重要文件将详细载明您的婚姻状态（单身/已婚/离异/丧偶）、子女信息以及在内地的房产持有情况。
办理此项公证还能为您带来实际利益——在部分城市可享受个人所得税或契税减免优惠，切实降低购房成本。
完整材料清单
单身人士：身份证、回乡证、无婚姻记录证明（俗称“寡佬证”）
已婚人士：双方身份证、回乡证、结婚证书
离异人士：身份证、回乡证、结婚证书、离婚证明（离婚证/判决书/协议/调解书/解除婚姻声明）
丧偶人士：身份证、回乡证、结婚证书、配偶死亡证明及婚姻记录函件
有子女需额外提供：子女身份证、回乡证、回港证、出生证明
专业办理流程
第一步：由具备中国委托公证人资质的香港律师进行公证
第二步：经中国法律服务香港有限公司认证（加盖转递章）
重要注意事项
① 办理时务必向律师明确说明：公证书具体用途、使用地点、是否需要加入子女信息（如不需要，请确认是否影响使用；如需要，请说明添加人数），以及所需公证书份数
② 此项公证通常需要本人亲自赴港办理，特殊情况可委托在港亲友代办
③ 建议提前向房管局索取公证样本，确认具体要求（包括所需公证书份数）
④ 文书起草完成后，建议先送交用证部门确认内容是否符合要求，确认无误后再正式办理，避免重复劳动
通过专业的香港公证服务，确保您的婚姻及家庭状况声明书完全符合内地房管局要求，为顺利购房保驾护航。选择经验丰富的公证律师，能够有效避免因文件不符而产生的延误，让您的置业过程更加顺畅高效。
