广州取消房产继承强制公证新规落地
2023年7月，司法部正式废止实行25年的《房产登记强制公证联合通知》，广州不动产登记中心随即落实新政策。根据国土部《不动产登记操作规范》，市民现可通过三种途径办理继承过户：公证继承、诉讼继承或直接向登记中心申请继承转移。
公证变可选：流程简化但风险需警惕
广州房产交易登记中心确认，申请人可选择不公证直接提交材料：
- 继承人与被继承人亲属关系证明
- 死亡证明及不动产权利材料
- 15天公示期（防纠纷）
费用对比：公证费VS直接过户成本
网传"省数万公证费"需理性看待：
| 收费方式 | 计算基准 | 现行费率 |
|---|---|---|
| 公证费 | 建筑成本价 | 0.1%-1.2%阶梯收费 |
| 直接过户 | 免公证费 | 需承担材料准备时间成本 |
广东省公证协会透露，新版收费标准正在制定，将进一步降低市民负担。
专业建议：公证的不可替代价值
广州大同律师事务所朱永平主任指出：
"涉及转继承、代位继承等复杂情况时，公证机构的中立性和专业性能有效预防亲属纠纷。直接过户可能面临材料反复补充、登记错误引发赔偿等风险"
继承过户必备材料清单
根据《不动产登记操作规范》1.8.6条要求：
- 所有继承人身份证明原件
- 经核实的死亡证明
- 亲属关系证明（户口簿/出生证等）
- 放弃继承需现场签署声明
- 遗嘱/遗赠扶养协议（如有）
