南宁税收新政重磅解读：不动产交易成本大幅降低
南宁市地方税务局最新发布的《优化房屋土地交易办税流程公告》将于12月1日正式实施，本次改革涵盖契税减免、不动产赠与、拆迁补偿等三大核心场景，通过精简材料、缩短流程、扩大优惠范围等举措，预计将为市民节省大量公证费用和时间成本。
1. 材料精简：契税业务实现当场办结
新政实施后，办理契税申报仅需携带身份证原件和商品房买卖合同原件，取消所有复印件要求。同时将拆迁安置契税减免等业务的办理时限从7个工作日压缩至当场办结，显著提升办税效率。
典型案例：价值100万元房产的直系亲属赠与，仅公证费即可节省8000-10000元。
2. 证明多样化：亲属关系认证渠道拓宽
取消赠与合同公证书和继承权公证书强制要求，户口簿、出生证、公安机关证明等均可作为亲属关系证明材料。对于涉及海牙认证的涉外文件，同步适用简化流程。
3. 拆迁补偿：惠及面扩大至实际受益人
新政突破性地规定：市政建设拆迁中，未登记在产权证上的共同居住人（如已成家的子女）同样可享受契税减免，解决多代同堂家庭的税收优惠难题。
重要提示：诚信申报避免重罚
税务机关将加强家庭唯一住房承诺核查，提供虚假证明者除补缴税款外，还将面临0.5-5倍罚款。建议涉及留学认证、移民公证等涉外需求时，优先选择正规APOSTILLE认证服务机构。
