香港居民内地购房必备：婚姻及家庭状况声明书公证详解
对于许多香港居民而言，在内地购置房产是重要的投资或安家选择。然而，在办理购房手续时，内地房管局普遍要求港人提供一份经合法公证的《婚姻及家庭状况声明书》。这份文件的核心作用在于，向内地政府部门清晰声明申请人当前的婚姻状况（如单身、已婚、离异或丧偶）、子女情况以及在内地是否已拥有房产等信息。
成功办理该香港公证文件，不仅能满足购房的合规性要求，更能为您带来切实利益：在符合条件的内地城市，凭此公证文件可申请减免个人所得税或契税，有效降低购房成本。
办理所需材料清单（根据个人状况准备）
单身人士：香港身份证、港澳居民来往内地通行证（回乡证）、由香港婚姻登记处出具的无婚姻记录证明（俗称“寡佬证”）。
已婚人士：夫妻双方的香港身份证、回乡证、香港结婚证书。
离异人士：香港身份证、回乡证、结婚证书、以及离婚证明（如离婚证、离婚判决书、离婚协议或法院调解书等）。
丧偶人士：香港身份证、回乡证、结婚证书、配偶的死亡证明，以及其他能证明婚姻历史的函件。
若声明书中需包含子女信息，则需额外准备：子女的身份证、回乡证、回港证及出生证明。
核心办理流程：两步认证缺一不可
第一步：香港律师公证。您必须委托具有“中国委托公证人”资质的香港律师，对声明书进行公证起草与签署见证。
第二步：中国法律服务（香港）有限公司加章转递。律师公证完成后，文件需送至该公司进行审核并加盖专用转递章。只有完成这“两步走”的认证流程，您的公证书才能在内地房管局等政府部门获得正式认可。
专业办理提示（Tips）
1. 在委托律师起草文书前，务必明确告知公证书的具体用途（如“用于在XX市购房”）、是否需要添加子女信息及添加人数、以及所需公证书的份数。建议提前向内地房管局索要公证样本或确认其具体要求。
2. 办理香港婚姻及家庭成员声明书公证通常需本人赴港。如无法亲自办理，可咨询公证人是否接受委托在港亲友代为处理部分环节。
3. 为确保万无一失，强烈建议在文书正式定稿前，将草稿内容提供给内地的用证部门（如房管局）进行预审确认，待对方认可无误后再进行后续的正式公证与认证步骤，避免因格式或内容不符导致文件被拒。
通过专业的涉外公证服务，妥善准备好这份关键的声明书公证，是您顺利开启内地置业之旅，并合法享受相关税费优惠的重要保障。
