香港同胞内地房产出售的公证解决方案
近日，一位香港居民因健康原因无法亲自办理南京房产过户手续的案例引发关注。根据中国委托公证人制度，通过香港律师公证+加章转递的合规流程，跨境房产交易难题可迎刃而解。
典型案例：香港业主的公证困境
当事人香港好友早年于南京购置房产，现因健康原因无法返陆办理过户。根据司法部司发通【2017】136号文件，396位注册中国委托公证人（香港）可提供合法解决方案：
- 通过司法部官网查询香港委托公证人名单
- 由持牌律师出具公证文书
- 经中国法律服务（香港）有限公司加章转递
香港委托公证三步流程
1. 选择合规律师：必须为司法部任命的委托公证人
2. 办理公证文书：包含委托书、身份证明等全套文件
3. 完成加章转递：通过指定机构认证后内地直接生效
该制度自1981年设立以来，已成功解决跨境法律文书互认问题，特别适用于香港居民内地房产处置等民事公证场景。
专业建议
• 提前30个工作日办理避免合同违约
• 确认公证文书包含房产证号等关键信息
• 建议同步办理海牙认证以备其他用途
