香港内地人士必看！委托书公证买房全流程指南（含加急办理）
随着粤港澳大湾区建设的推进，越来越多在香港工作的内地人士选择回乡置业。但因疫情或工作限制无法亲自办理手续时，香港授权委托书公证就成为跨境房产交易的关键法律文件。本文将以田先生案例详解办理全流程，助您高效完成公证手续。
真实案例：香港工作的南京人委托母亲购房
田先生（江苏省南京籍）在香港大学毕业后留港工作，近期计划委托内地母亲代为办理南京房产购置及银行贷款手续。经咨询房管局确认，需提供经中国委托公证人公证且加盖专用转递章的授权委托书。
办理所需材料清单
- ■委托人香港身份证原件及复印件
- ■委托人内地身份证复印件
- ■受托人内地身份证复印件（清晰彩色扫描件）
四步高效办理流程
STEP 1 文件准备（1个工作日）
律师起草中英文双语委托书，明确标注"用于在南京市购买房产及办理银行贷款事宜"等使用目的。
STEP 2 面签公证（需本人到场）
委托人携带证件原件至香港律师楼签署文件，公证人核实身份后出具公证书。
STEP 3 转递认证（1-2个工作日）
文件送中国法律服务（香港）有限公司加盖专用转递章，确保内地机构认可。
STEP 4 文件交付
可选择香港自取或快递至内地，全程支持加急办理（最快24小时出证）。
专业建议
① 委托书需明确标注房产具体地址及受托权限
② 疫情期间可提前预约减少等待时间
③ 公证有效期通常为6个月，建议临近购房时办理
委托书公证样本（节选）
"本人田XX（香港身份证号：M123456(7)）自愿委托母亲李XX（身份证号：3201...）代为办理南京市玄武区XX小区房产的签约、过户、抵押登记及银行贷款等全部事宜..."
