跨境房产赠予公证的难点与解决方案
随着香港与内地联系日益紧密，跨境资产处置需求激增。本文通过真实案例解析香港居民如何通过授权委托书公证完成上海房产赠予子女的法律程序。
▌典型案例背景
客户邵女士原为内地居民，后移民香港并生育香港籍子女。其丈夫欲将上海房产赠予未成年子女时，遇到三大法律障碍：- 需证明亲子关系的香港出生纸公证
- 监护人共同同意的法律要求
- 疫情期间跨境面签的实务困难
▌核心办理流程
通过香港律师公证网的专业服务，最终采用「双公证+委托代理」方案：
1. 基础文件公证：先行办理子女香港出生纸公证（3工作日）
2. 委托书专项公证：包含房产信息、受托人权限等关键要素（需面签）
3. 转递认证：加盖中国法律服务（香港）转递章
▌必备文件清单
- 委托人香港身份证+内地身份证（双重身份证明）
- 结婚证原件（内地登记版本）
- 房产证扫描件（需明确地址信息）
- 受托人内地身份证复印件
⚠️ 实务注意事项
1. 委托书需明确「过户」而非「赠予」表述（各地房管局要求差异）
2. 面签时需携带所有原件核对
3. 疫情期间可提前确认隔离政策
整个流程通常需2-3个工作日，建议提前与房管局确认文件要求。如需了解香港出生纸公证细节，可参阅：香港出生纸公证专题指南
