南宁税收新政重磅解读：不动产交易成本大降
南宁市地方税务局最新发布的《优化房屋土地交易办税流程公告》将于12月1日实施，不动产赠与公证费最高可省万元，契税减免业务实现当场办结，惠及全市房产交易人群。
1. 材料精简：减免税业务效率提升300%
新政取消合同复印件、身份证复印件等纳税申报材料，契税办理仅需携带：
- 身份证原件
- 商品房买卖合同原件
南宁地税局数据显示，拆迁安置契税减免办理时限从7个工作日压缩至即时办结，服务大厅排队时间预计减少60%。
2. 公证费改革：百万房产省下万元成本
以价值100万元房产为例：
| 项目 | 旧政策 | 新政策 |
|---|---|---|
| 公证材料 | 需赠与合同公证书+亲属关系公证书 | 可用户口簿/出生证等替代 |
| 费用成本 | 8000-10000元 | 0元 |
可替代的亲属关系证明包括：公安机关证明、法院文书等5类官方文件。
3. 人性化升级：拆迁补偿惠及三代同堂
典型案例：李大爷祖宅拆迁后，新政允许其与儿子同时享受契税减免，较旧政策扩大200%受益面。主要突破：
- 取消被拆迁房屋所有权证要求
- 覆盖所有拆迁受益人群
重要提醒：虚假申报将面临5倍罚款
办理家庭唯一住房契税优惠时：
- 需签署诚信保证书
- 骗取减免税将按日加收0.05%滞纳金
- 罚款金额为税款0.5-5倍
