深圳房产继承赠与新规：公证仍是必经流程
近日司法部取消房产登记强制公证的政策引发广泛关注，但深圳特区仍严格执行《深圳经济特区公证条例》，要求房地产赠与、继承必须办理公证手续。本文深度解析深圳特殊政策背景及实操要点。
公证费用计算标准（2023最新）
根据国家发改委收费标准，500万房产继承公证费约4.14万元，实际执行中因评估价差异可能降至1万余元：
- 20万以下部分：≤1.2%
- 20-50万部分：≤1%
- 50-500万部分：≤0.8%
- 500-1000万部分：≤0.5%
深圳特殊政策法律依据
深圳市不动产登记中心明确表示，特区立法权使《深圳经济特区公证条例》可对行政法规作出变通规定。涉及涉外公证、海牙认证等情形时，公证仍是确保法律效力的必要程序。
替代方案：司法调解途径
广东华商律师事务所周争锋律师建议：
通过人民调解委员会司法调解+法院司法确认，可实现零成本办理继承手续，但需注意该方式审核周期较长（约30个工作日）。
▶ 专业提示：深圳公证处年处理继承类公证超万件，涉及港澳台房产、跨国遗产等复杂情况时，公证能有效规避后续法律风险。
